一、東門片區實施棚戶區改造的重大意義是什么？
答：東門片區實施棚戶區改造是縣委、縣政府改善民生的重大舉措，對于改變老城區房屋破舊、基礎設施落后現象，幫助困難群眾改善生活環境和住房條件，提升城市品位，增強城市功能，助推我縣核心大城區建設有著十分重大意義。
二、東門片區棚戶區改造的征收對象是誰？
答：東門片區棚戶區改造的征收對象是改造項目規劃紅線范圍內的單位、企業和個人（詳見征收公告）。
三、東門片區城市棚戶區改造項目實施的政策依據是什么？
答：東門片區城市棚戶區改造項目實施的政策依據主要是：《國有土地上房屋征收與補償條例》、《湖北省國有土地上房屋征收與補償實施辦法》、《十堰市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》、《竹山縣棚戶區改造實施辦法》（竹政辦發〔2015〕85號）、《竹山縣東門片區城市棚戶區改造項目實施方案》（竹辦發〔2016〕23號）和《竹山縣東門片區城市棚戶區改造項目國有土地上房屋征收與補償方案》（竹政辦發〔2017〕31號）文件。
四、東門片區棚戶區改造的原則是什么？
答：東門片區棚戶區改造遵循政府主導、讓利于民、依法依規，公平公正公開的原則。
五、東門片區城市棚戶區改造項目征收簽約期限多長？
答：東門片區城市棚戶區改造項目征收簽約期限為2017年4月5日至2017年8月4日，共4個月。
六、東門片區實施棚戶區改造的征收補償方式是什么？
答：東門片區棚戶區改造全部實行貨幣化補償，具體采用房票安置方式。包含兩種方式：一是使用房票直接兌付現金；二是使用房票自購商品房。
七、東門片區城市棚戶區改造項目被征收房屋建筑面積、性質如何認定？
答：東門片區城市棚戶區改造項目被征收房屋土地認定主體為縣國土資源局，房屋產權認定主體為縣房管局。被征收房屋建筑面積、性質以被征收房屋兩證（土地使用證、房產證）證載面積、性質予以認定。
八、東門片區城市棚戶區改造項目未經登記房屋如何進行認定和補償？
答：東門片區城市棚戶區改造項目未經登記房屋分三個時間段進行認定和補償。一是在2008年1月1日《中華人民共和國城鄉規劃法》實施前建成的，經認定后可以進行補償，在規定期限內簽訂補償協議拆除舊房的，可享受相應的獎勵政策；二是2008年1月1日至2012年7月3日期間建成的，一律按房屋結構、成新率以重置價標準對被征收人給予補償，在規定期限內簽訂補償協議拆除舊房的，享受簽約時限內的提前搬遷獎勵；三是2012年7月3日以后建成的，一律拆除，不得補償。在全縣整治“兩違”期間已繳納違建履約押金的，違章建筑自行無條件拆除后，按規定退還已繳納的履約押金。
九、東門片區城市棚戶區改造項目“住改非”（生產經營性）房屋如何進行認定？
答：東門片區城市棚戶區改造項目“住改非”（生產經營性）房屋分三個時間段進行認定。一是在2011年10月1日《湖北省城鄉規劃條例》實施前，證照齊全從事合法生產經營活動至今的，可認定為“住改非”（生產經營性）房屋；二是2011年10月1日至2016年4月30日期間，同時具備有證和正常生產經營連續兩年以上、鄰里等利害關系人無異議、社區出具合法生產經營活動證明、被相關部門查處責令整改按期整改到位五個條件的，可認定為“住改非”（生產經營性）房屋；三是2016年5月1日我縣啟動東門片區城市棚戶區改造項目以后所有“住改非”（生產經營性）房屋一律不予認定。
十、東門片區城市棚戶區改造項目“住改非”（生產經營性）房屋如何進行補償？
答：東門片區城市棚戶區改造項目“住改非”（生產經營性）房屋分三類給予營業增補費補償。一是縣城施洋路、東門街、縣門街臨街一樓“住改非”（生產經營性）房屋，按其用于經營部分的住宅房屋市場評估價20%增加補償；二是縣城新街、民族路臨街一樓“住改非”（生產經營性）房屋，按其用于經營部分的住宅房屋市場評估價15%增加補償；三是其他的“住改非”（生產經營性）房屋，按其用于經營部分的住宅房屋市場評估價10%增加補償。
十一、東門片區城市棚戶區改造項目住宅房屋征收有哪些補償？
答：東門片區城市棚戶區改造項目住宅房屋征收有兩項補償。一是被征收人房屋的補償。被征收房屋是平房，在征收決定公布之日起，規定簽約期限前三分之二時間段內簽訂《征收補償協議》、拆除舊房的，給予被征收房屋市場評估價（不含裝修裝飾及附屬物部分）28%的貨幣補償獎勵（含公攤面積獎勵）。被征收人房屋是二層以上（含二層）樓房，在征收決定公布之日起，規定簽約期限前三分之二時間段內簽訂《征收補償協議》、拆除舊房的，給予被征收房屋市場評估價（不含裝修裝飾及附屬物部分）20%的貨幣補償獎勵（含公攤面積獎勵）；二是裝飾裝修及附屬物補償。依據《東門片區城市棚戶區改造工程附屬物補償標準》或評估公司出具的評估報告予以補償。
十二、東門片區城市棚戶區改造項目房屋征收有哪些獎勵？
答：東門片區城市棚戶區改造項目房屋征收有三項獎勵。一是按期簽約獎勵5000元。其中，被征收人在規定的簽約期限內簽訂《征收補償協議》，每戶獎勵2000元。被征收人在《征收補償協議》約定的搬遷期限內騰空房屋交鑰匙，每戶再獎勵3000元；二是房票獎勵。被征收人使用房票直接兌付現金的，按被征收房屋市場評估價（不含裝飾裝修及附屬物部分）獎勵4%。被征收人使用房票自主購房的，按被征收房屋市場評估價（不含裝飾裝修及附屬物部分）獎勵6%；三是裝飾裝修補助。被征收人選擇購買房源作貨幣化補償方式的，在規定的簽約期限內簽訂《征收補償協議》并及時搬遷拆除舊房的，按被征收房屋合法建筑面積給予被征收人300元/平方米的裝飾裝修補助。
十三、東門片區城市棚戶區改造項目房屋征收過渡安置有哪些補助？
答：東門片區城市棚戶區改造項目房屋征收過渡安置有三項補助。一是搬遷補助費。每戶按被征收房屋合法建筑面積10元/平方米的標準一次性計發（按房屋合法建筑面積計算的搬遷補助費不足500元標準的，每戶按500元計發）；二是臨時安置補助費。被征收人自尋過渡房屋過渡的，按被征收房屋合法建筑面積（不足60平方米的按60平方米計算）每月6元/平方米的標準，向被征收人計發臨時安置補助費，過渡期為6個月，自《征收補償協議》簽訂之日起計算。三是停產停業損失補助費和過渡補助費。征收經營性非住宅房屋造成的停產停業損失，按所征收房屋非住宅部分市場評估價5%的標準給予一次性補助。
十四、東門片區城市棚戶區改造項目有哪些住房保障措施？
答：東門片區城市棚戶區改造項目房屋征收范圍內，被征收人房屋權屬證書載明建筑面積在50平方米（含50平方米）以內，人均住宅面積不足15平方米，評估價值不超過15萬元，且為家庭唯一住房的中低收入家庭，確實無力承擔購置新房差價的，被征收人可選擇純貨幣補償方式，可以申請租住公租房，縣住房保障部門可優先安排。
十五、東門片區棚戶區改造是如何規劃的？
答：東門片區棚戶區改造，縣政府將按照科學規劃，綜合利用，適度開發的原則，以就業之城，產業之城，旅游之城，文化之城，記憶之城，綠地之城，打造多業態特色小鎮。
答：東門片區實施棚戶區改造是縣委、縣政府改善民生的重大舉措，對于改變老城區房屋破舊、基礎設施落后現象，幫助困難群眾改善生活環境和住房條件，提升城市品位，增強城市功能，助推我縣核心大城區建設有著十分重大意義。
二、東門片區棚戶區改造的征收對象是誰？
答：東門片區棚戶區改造的征收對象是改造項目規劃紅線范圍內的單位、企業和個人（詳見征收公告）。
三、東門片區城市棚戶區改造項目實施的政策依據是什么？
答：東門片區城市棚戶區改造項目實施的政策依據主要是：《國有土地上房屋征收與補償條例》、《湖北省國有土地上房屋征收與補償實施辦法》、《十堰市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》、《竹山縣棚戶區改造實施辦法》（竹政辦發〔2015〕85號）、《竹山縣東門片區城市棚戶區改造項目實施方案》（竹辦發〔2016〕23號）和《竹山縣東門片區城市棚戶區改造項目國有土地上房屋征收與補償方案》（竹政辦發〔2017〕31號）文件。
四、東門片區棚戶區改造的原則是什么？
答：東門片區棚戶區改造遵循政府主導、讓利于民、依法依規，公平公正公開的原則。
五、東門片區城市棚戶區改造項目征收簽約期限多長？
答：東門片區城市棚戶區改造項目征收簽約期限為2017年4月5日至2017年8月4日，共4個月。
六、東門片區實施棚戶區改造的征收補償方式是什么？
答：東門片區棚戶區改造全部實行貨幣化補償，具體采用房票安置方式。包含兩種方式：一是使用房票直接兌付現金；二是使用房票自購商品房。
七、東門片區城市棚戶區改造項目被征收房屋建筑面積、性質如何認定？
答：東門片區城市棚戶區改造項目被征收房屋土地認定主體為縣國土資源局，房屋產權認定主體為縣房管局。被征收房屋建筑面積、性質以被征收房屋兩證（土地使用證、房產證）證載面積、性質予以認定。
八、東門片區城市棚戶區改造項目未經登記房屋如何進行認定和補償？
答：東門片區城市棚戶區改造項目未經登記房屋分三個時間段進行認定和補償。一是在2008年1月1日《中華人民共和國城鄉規劃法》實施前建成的，經認定后可以進行補償，在規定期限內簽訂補償協議拆除舊房的，可享受相應的獎勵政策；二是2008年1月1日至2012年7月3日期間建成的，一律按房屋結構、成新率以重置價標準對被征收人給予補償，在規定期限內簽訂補償協議拆除舊房的，享受簽約時限內的提前搬遷獎勵；三是2012年7月3日以后建成的，一律拆除，不得補償。在全縣整治“兩違”期間已繳納違建履約押金的，違章建筑自行無條件拆除后，按規定退還已繳納的履約押金。
九、東門片區城市棚戶區改造項目“住改非”（生產經營性）房屋如何進行認定？
答：東門片區城市棚戶區改造項目“住改非”（生產經營性）房屋分三個時間段進行認定。一是在2011年10月1日《湖北省城鄉規劃條例》實施前，證照齊全從事合法生產經營活動至今的，可認定為“住改非”（生產經營性）房屋；二是2011年10月1日至2016年4月30日期間，同時具備有證和正常生產經營連續兩年以上、鄰里等利害關系人無異議、社區出具合法生產經營活動證明、被相關部門查處責令整改按期整改到位五個條件的，可認定為“住改非”（生產經營性）房屋；三是2016年5月1日我縣啟動東門片區城市棚戶區改造項目以后所有“住改非”（生產經營性）房屋一律不予認定。
十、東門片區城市棚戶區改造項目“住改非”（生產經營性）房屋如何進行補償？
答：東門片區城市棚戶區改造項目“住改非”（生產經營性）房屋分三類給予營業增補費補償。一是縣城施洋路、東門街、縣門街臨街一樓“住改非”（生產經營性）房屋，按其用于經營部分的住宅房屋市場評估價20%增加補償；二是縣城新街、民族路臨街一樓“住改非”（生產經營性）房屋，按其用于經營部分的住宅房屋市場評估價15%增加補償；三是其他的“住改非”（生產經營性）房屋，按其用于經營部分的住宅房屋市場評估價10%增加補償。
十一、東門片區城市棚戶區改造項目住宅房屋征收有哪些補償？
答：東門片區城市棚戶區改造項目住宅房屋征收有兩項補償。一是被征收人房屋的補償。被征收房屋是平房，在征收決定公布之日起，規定簽約期限前三分之二時間段內簽訂《征收補償協議》、拆除舊房的，給予被征收房屋市場評估價（不含裝修裝飾及附屬物部分）28%的貨幣補償獎勵（含公攤面積獎勵）。被征收人房屋是二層以上（含二層）樓房，在征收決定公布之日起，規定簽約期限前三分之二時間段內簽訂《征收補償協議》、拆除舊房的，給予被征收房屋市場評估價（不含裝修裝飾及附屬物部分）20%的貨幣補償獎勵（含公攤面積獎勵）；二是裝飾裝修及附屬物補償。依據《東門片區城市棚戶區改造工程附屬物補償標準》或評估公司出具的評估報告予以補償。
十二、東門片區城市棚戶區改造項目房屋征收有哪些獎勵？
答：東門片區城市棚戶區改造項目房屋征收有三項獎勵。一是按期簽約獎勵5000元。其中，被征收人在規定的簽約期限內簽訂《征收補償協議》，每戶獎勵2000元。被征收人在《征收補償協議》約定的搬遷期限內騰空房屋交鑰匙，每戶再獎勵3000元；二是房票獎勵。被征收人使用房票直接兌付現金的，按被征收房屋市場評估價（不含裝飾裝修及附屬物部分）獎勵4%。被征收人使用房票自主購房的，按被征收房屋市場評估價（不含裝飾裝修及附屬物部分）獎勵6%；三是裝飾裝修補助。被征收人選擇購買房源作貨幣化補償方式的，在規定的簽約期限內簽訂《征收補償協議》并及時搬遷拆除舊房的，按被征收房屋合法建筑面積給予被征收人300元/平方米的裝飾裝修補助。
十三、東門片區城市棚戶區改造項目房屋征收過渡安置有哪些補助？
答：東門片區城市棚戶區改造項目房屋征收過渡安置有三項補助。一是搬遷補助費。每戶按被征收房屋合法建筑面積10元/平方米的標準一次性計發（按房屋合法建筑面積計算的搬遷補助費不足500元標準的，每戶按500元計發）；二是臨時安置補助費。被征收人自尋過渡房屋過渡的，按被征收房屋合法建筑面積（不足60平方米的按60平方米計算）每月6元/平方米的標準，向被征收人計發臨時安置補助費，過渡期為6個月，自《征收補償協議》簽訂之日起計算。三是停產停業損失補助費和過渡補助費。征收經營性非住宅房屋造成的停產停業損失，按所征收房屋非住宅部分市場評估價5%的標準給予一次性補助。
十四、東門片區城市棚戶區改造項目有哪些住房保障措施？
答：東門片區城市棚戶區改造項目房屋征收范圍內，被征收人房屋權屬證書載明建筑面積在50平方米（含50平方米）以內，人均住宅面積不足15平方米，評估價值不超過15萬元，且為家庭唯一住房的中低收入家庭，確實無力承擔購置新房差價的，被征收人可選擇純貨幣補償方式，可以申請租住公租房，縣住房保障部門可優先安排。
十五、東門片區棚戶區改造是如何規劃的？
答：東門片區棚戶區改造，縣政府將按照科學規劃，綜合利用，適度開發的原則，以就業之城，產業之城，旅游之城，文化之城，記憶之城，綠地之城，打造多業態特色小鎮。
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